QU’EST-CE QU’UN CHASSEUR IMMOBILIER ?
Un chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier spécialisé dans la recherche de biens. Il dédie ses services à l’acquéreur qui lui a confié un mandat de recherche.
Le chasseur immobilier accompagne son client jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Cette profession est réglementée.
UNIQUE PROPERTIES ® est une agence de chasseurs immobiliers. La seule à Saint-Barthélemy. Contrairement aux agences immobilières traditionnelles, Unique Properties ne propose pas de mandats de vente, mais exclusivement des mandats de recherche.
Le réseau de l’agence constitue l’un de ses points forts : particuliers, marchands de biens, promoteurs, agences immobilières, architectes, notaires… des partenaires de qualité, dont l’agence est garante.
Vous pouvez ainsi considérer toute l’offre du marché.
7 BONNES RAISONS DE CHOISIR UNIQUE PROPERTIES, CHASSEUR IMMOBILIER
1 – Unique sur l’île
Unique Properties ® est la seule agence de chasseurs immobiliers à Saint-Barthélemy. Nous confier une mission, ce n’est pas consulter des offres que nous aurions en portefeuille, mais nous permettre de trouver sur l’ile le bien qui vous convient.
2 – Gain de Temps
Un unique contact, une mission structurée, pas de visites inutiles…Votre temps est précieux, votre chasseur réactif : vous êtes sollicité uniquement aux étapes décisives.
3 – Large Choix
Vous bénéficiez d’un réseau qui n’est pas accessible au grand-public. A vous le plus grand choix possible, à vous les offres exclusives et inédites.
4 – Économies
Les négociations sont menées pour vous par votre expert de l’immobilier. Vous achetez au prix juste, votre budget est optimisé.
5 – Sécurité
Conseils, vérifications administratives, vous êtes accompagné à chaque étape de votre projet jusqu’à la signature.
6 – Sur-Mesure
Votre chasseur immobilier est expert de votre dossier. Chaque chasseur mène au maximum 5 recherches* pour vous garantir disponibilité et professionnalisme.
*mandat de recherche exclusif
7 – Sérénité
Gérez votre projet dans les meilleures conditions. Vos recherches sont menées pour vous, chaque jour, sur le terrain. Vous en suivez l’avancée à distance, sans stress.
NOTRE OFFRE
Pack Intensive Search ® :
Pour trouver sous 6 mois, avec des honoraires réduits !
√ Un mandat de recherche exclusif
√ Une exclusivité limitée à 6 mois
√ Une recherche rémunérée uniquement si elle aboutit
√ Des honoraires réduits de 6% à 5%
√ Un compte-rendu hebdomadaire des recherches menées
√ Un chasseur dédié avec au maximum 5 mandats de recherche exclusifs
Nos solutions sur mesure
Le Pack Intensive Search® offre des garanties spécifiques.
D’autres manières de travailler avec nous sont possibles, car nous nous adaptons à vos besoins. Parlons-en.
NOTRE MISSION EN 7 ETAPES
qualité de la relation qu’il développe avec son client.
Notre agence Unique Properties ® attache beaucoup
d’importance à l’établissement du cahier des charges des recherches à mener.
Le Hunter Brief ® est un questionnaire unique, mis au point pour identifier
clairement besoins et aspirations.
Administré dès la signature du mandat de
recherche Pack Intensive Search ®,
il permet d’échanger de manière constructive en
clarifiant et affinant votre demande.
Votre chasseur immobilier alerte tout notre réseau.
Celui-ci se mobilise, connaissant la motivation de nos
clients et le professionnalisme de notre encadrement.
Votre recherche est effective.
Des biens nous sont proposés par notre réseau.
Votre chasseur immobilier les étudie en regard des critères
d’élection identifiés et visite pour vous les produits présélectionnés.
Lors de ces étapes, il vous fait gagner du temps,
notamment en vous épargnant des visites inutiles.
Vous suivez à distance les avancées de votre recherche.
Chaque visite fait partie du reporting hebdomadaire exécuté par
votre chasseur immobilier. Nous échangeons par téléphone,
Facetime, mail, SMS, Whatsapp, selon vos disponibilités.
Sur la base de ces comptes-rendus et de vos réactions,
la recherche progresse.
Il se peut aussi qu’elle se réoriente.
Votre chasseur immobilier mène pour vous les premières
vérifications administratives et vous apporte des
conseils tout au long de sa mission.
Il vous recommande de prendre conseil auprès d’experts
extérieurs si cela s’avère nécessaire.
Votre chasseur immobilier vous mobilise pour des visites clés,
sur des biens pré-visités qui ont retenu votre attention.
Dans le cas de plusieurs biens à présenter,
les visites sont coordonnées, pour votre confort.
Pour votre acquisition, nous sommes présents à vos
côtés lors de la signature définitive de l’acte notarié.
F.A.Q.
Quelle différence entre un chasseur immobilier et un agent immobilier ?
Un agent immobilier commercialise des biens pour les vendeurs, qui l’ont généralement mandaté pour ce faire (mandat de vente).
Le chasseur immobilier propose quant à lui un service de recherche sur mesure aux acquéreurs. Il est mandaté par leur soin pour ce faire. (mandat de recherche).
Agents immobiliers et chasseurs immobiliers sont donc complémentaires.
Chasseur immobilier : est-ce une profession réglementée ?
Oui, la profession est réglementée. Pour exercer, un chasseur immobilier doit détenir la carte T : une carte professionnelle (Transaction sur immeubles et fonds de commerce) délivrée par la préfecture et une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP). Il est soumis à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet.
L’agence Unique Properties est affiliée à la FNAIM et à la FNCI.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?
Parce qu’il est compliqué et parfois même désespérant de chercher soi-même, parce qu’il est logique de faire appel à un professionnel dont c’est la spécialité, parce que c’est comme cela que l’on trouve, parce que cela ne revient pas plus cher. Le chasseur immobilier est un expert immobilier qui maîtrise son « territoire » et y a ses entrées. Il pourra même présenter à ses clients des opportunités qu’il aura pu identifier avant qu’elles ne soient diffusées ouvertement sur le marché.
Est-ce plus cher de passer par un chasseur immobilier ?
Non. Rien n’est à régler lors du démarrage de la mission, ni au cours de celle-ci. Le chasseur immobilier se rémunère uniquement quand sa recherche a abouti, lors de la signature de l’acte. D’usage, à Saint-Barthélemy, les honoraires de transaction sont de 6% du prix de vente. Ils sont répartis entre les différents professionnels de l’immobilier qui sont intervenus dans la transaction. Le service de chasseur immobilier n’entraîne aucun supplément. Dans le cadre du Pack Intensive Search ® (mandat de recherche exclusif), le taux des honoraires est réduit à 5%.
Unique Properties® exerce uniquement comme chasseur immobilier ?
Oui. Unique Properties® est un cabinet de chasse immobilière. Nous ne sommes mandatés que pour les recherches et ne prenons pas de mandats de vente. Nous chassons pour des acquisitions de tous types : villas, appartements, terrains comme locaux professionnels. Notre activité couvre aussi les locations, saisonnières ou longue durée.
Saint Barth en Quelques Chiffres
